“受疫情影响，我没办法及时回中山，购房款一直拖着没交。港币的汇率波动很大，持续拖下去会对我造成经济损失。幸好住建部门及时优化了跨境购房流程，让我人留在香港就把中山购房的事情办妥。”9月28日，香港居民何女士为中山推出的跨境购房流程优化服务点赞。
9月1日，市房地产交易管理事务中心以建设银行为试点单位，率先开展港澳居民跨境购房流程优化服务，对港澳居民跨境购买商品房预售款进账核查流程进行了优化。据悉，该项目是市住房城乡建设局今年党史学习教育中，推进“我为群众办实事”实践活动的一项重要内容，着力解决港澳居民在中山买房后无法及时缴纳购房款，开发商回笼资金慢的难点、堵点问题。
购房者在某楼盘销售中心咨询
■瞄准港澳同胞购房难点、堵点
“受疫情影响，不少港澳居民在中山认购房产后不能及时回来缴纳购房款，无法办理后续网签备案手续；开发商也面临资金无法及时回笼，资金压力增大的困难。” 市房地产交易管理事务中心资金监管股股长杨焯欣表示，为落实“我为群众办实事”实践活动，着力解决难点、堵点问题，市住房城乡建设局经过充分研究，联合建设银行中山市分行，推出跨境购买商品房预售款核查新模式，畅通港澳居民购房办理结汇流程。
“今年5月下旬，在了解到疫情期间港澳居民购房首付款交付的难点后，建设银行中山分行主动与住建部门、房产交易中心、外汇管理局等多方探讨交流，探索解决途径。”据中国建设银行中山市分行副行长吴小忠介绍，该行专门成立“跨境安居工程党员突击队”，多次组织多个业务部门反复研究。9月1日，市住房城乡建设局同意中山建行作为试点银行率先开展港澳居民跨境购房流程优化服务。目前，建设银行坦洲支行已成功办理首笔跨境购房首付款结汇转入预售款专用账户，标志着中山市“港澳居民跨境购房流程优化试点项目”取得圆满成功。
9月28日，成功办理首笔跨境购房首付款结汇转入预售款专用账户的香港居民何女士，通过电话连线，为中山推出的跨境购房流程优化服务点赞。如今，何女士的首付房款已安全汇到开发商的监管账户，接下来通过视频办理网签手续，人留在香港就把中山购房手续办妥了。
统计数据显示，目前港澳居民在中山认购住房但尚未完成缴纳房款手续的个案约500宗。9月1日实施跨境购房流程优化服务后，现阶段已办结1宗，10多宗正在办理过程中，40宗在排队等候。
■打通跨境按揭服务“最后一公里”
跨境购房流程是怎样实现优化呢？据介绍，从9月1日起，对于符合购房政策的港澳居民，如果需要办理购房款结汇的，可以将购房款从境外的银行账户汇入其个人在内地结汇银行开立的账户中，开发商可凭结汇银行出具的购房款到账文书办理商品房预售款进账核查及网签备案手续。购房款进入结汇银行后，由结汇银行负责监管管控，并保证结汇后资金直接转入预售款专用账户。
“跨境购房流程优化后，港澳居民在中山购房一般只需跑两趟（看房认购、收楼）。”杨焯欣表示，此次优化服务的创新为全省首例，具有重大的实践意义。结合市住房城乡建设局去年推出的公证网签业务，港澳同胞无须入境就能办妥全部购房手续，为港澳购房人提供了极大的便利，有助于疫情期间减少境外人员流动频率，保障人民群众生命和公共卫生安全。
吴小忠表示，中山市“港澳居民跨境购房流程优化试点项目”成功，意味着港澳居民在大湾区实现跨境按揭全流程服务打通“最后一公里”。
据介绍，港澳居民在中山购房集中于坦洲、三乡、神湾等镇街，疫情前每年交易宗数近万。